Osiedle w Naterkach

Oferta nr 3

bliźniak 118,83 m2z garażem

Cena 720 000 zł brutto

Bliźniak o pow. 118,83 m2 z garażem w miejscowości Naterki. Bliźniaki są oddzielone od siebie garażami. Lokal wykończony w stanie deweloperskim. Budynek dobrze ocieplony styropianem grafitowym 20 cm, poddasze pianą otwarto komórkową o grubości 23cm, okna 3 szybowe, co znacząco wpłynie na niskie koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości. Wykończone w nowoczesnej stylizacji. Założeniem jest, aby domy były energooszczędne i samodzielne.
Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna.

Działka przynależąca do lokalu będzie mieć powierzchnię od 512 m2 do 732 m2.

Termin realizacji – czerwiec 2026 r.

 

Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową, na ostatnim odcinku ok. 400 m drogą gruntową utwardzoną.
Naterki położone są o 10km od centrum Olsztyna. Osiedle, na którym powstaje nowa inwestycja znajduje się w pobliżu pola golfowego „Mazury Golf & Country Club Naterki” oraz jeziora Naterskie – Świętajno i jeziora Wulpińskie. Miejscowość dobrze skomunikowana z miastem Olsztyn. W niedalekiej odległości przystanek PKP oraz obwodnica Olsztyna.

STAN DEWELOPERSKI

Zakres prac i zestawienie użytych materiałów:

  • Ławy fundamentowe żelbetowe
  • Izolacja pozioma papa termozgrzewalna
  • Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
  • Izolacja pionowa DYSPERBIT
  • Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 15cm AQUA
  • Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej
  • Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej
  • Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem
  • Podkład betonowy pod posadzkę B15
  • Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru
  • Ściany konstrukcyjne – gazobeton SOLBET 24cm
  • Nadproża nad otworami żelbetowe i systemowe prefabrykowane
  • Strop żelbetowy nad parterem z wieńcem wokół budynku
  • Schody na poddasze żelbetowe
  • Dach wykończenie – kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka Lumino, kolor ceglasty
  • Strych nad poddaszem wyłożony płytami OSB
  • Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa,
  • Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną dachową
  • Wyłaz dachowy z ławą kominiarską
  • Rynny i rury spustowe stalowe
  • Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe, IGLO ENERGY CLASSIC, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła Uw=0,66-0,74 W/m2K, z dodatkowymi ciepłymi parapetami XPS
    w tym okno przesuwne w salonie oraz okno połaciowe w łazience na poddaszu oraz w pokoju nad garażem drewniano-poliuretanowe, 3 szybowe , VELUX 78/120 GLU MK08 z kołnierzem uszczelniającym EDW
  • Drzwi wejściowe DELTA SPECJAL 68SL z naświetlem bocznym, oraz ościeżnicą TERMO ODS 68 i progiem ALU/PCV , kolor antracyt, Uw=1,1 W/m2K
  • Drzwi z garażu do ogrodu DELTA SPECJAL 68SL, gładkie, z ościeżnicą TERMO ODS 68 i progiem ALU/PCV , kolor antracyt, Uw=1,1 W/m2K
  • Wrota garażowe segmentowe z napędem BRAMTECH segmentowe, z napędem, 2 piloty, szerokie przetłoczenia, kolor antracyt
  • Elewacja – styropian grafitowy gr.20 cm na części mieszkalnej i 20 cm na garażu.
  • Tynk biały „baranek”
  • Parapety zewnętrzne ceramiczne kolor ceglasty
  • Detale na elewacji z cegły
  • Opaska wokół budynku (kamyczki ułożone na geowłókninie)
  • Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach antracytu
  • Podbitka PCV kolor antracyt
  • Obróbka wiatrownicy: struktonit grafit
  • Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa rozprowadzona w budynku wg. Projektu
  • Ogrzewanie podłogowe, posadzka ocieplona styropianem, posadzka betonowa, bez wykończenia
  • Tynki gipsowe, bez szpachlowania
  • Piec gazowy
  • Ocieplenie poddasza (izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 23cm, płyty g-k na ruszcie metalowym bez szpachlowania )
  • Schody strychowe
  • Ogrodzenie z siatki panelowej (bez furtki i bramy)
  • Ułożenie podjazdu z kostki betonowej typu polbruk
  • Przyłącze wody do sieci wodociągowej
  • Przyłącze do kanalizacji sanitarnej
  • Przyłącze gazu do szafki gazowej
  • Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej

Galeria

jak powstawał

oferta

Zobacz inne nasze domy

Osiedle w Dywitach

DOM 161 M2 Z GARAŻEM

Osiedle w Rentynach

DOM 102 M2
450 TYS. ZŁ

Kontakt w sprawie budownictwa mieszkaniowego

specjalista d.s sprzedaży,
kierownik robót budowlanych

Tomasz Cieślak

664 776 510
t.cieslak@opbm.pl

specjalista d.s sprzedaży,
kierownik robót budowlanych

Fabian Wiech

883 336 061
f.wiech@opbm.pl

Zobacz nasze realizacje

Loading...